Suudi Arabistan'da Gayrimenkul Yatırımları
Bir gayrimenkul portföyünün satın alınması ve yönetilmesi, sermayeyi korumanın ve artırmanın en güvenilir yollarından biri olmaya devam etmektedir. Başarılı bir gayrimenkul portföyü oluşturulurken, etkin bir yatırım modelinin geliştirilmesine yardımcı olacak uzman firmanın doğru seçimi önemli bir rol oynamaktadır.
Uluslararası gayrimenkul ve yatırım piyasasında uzman şirket Velesclub Int. 2015 yılından bu yana uluslararası gayrimenkul yatırımı alanında başarıyla lider konumda yer almaktadır. Hizmetlerimiz halihazırda dünya çapında 22'den fazla ülkeyi kapsıyor, her geçen gün büyüyor ve gelişiyoruz.
Suudi Arabistan Ekonomisi, istatistikler ve uzman değerlendirmesi.
Orta Doğu'nun en büyük, dünyanın ise 18'inci ekonomisi. Şu anda Suudi Arabistan, büyük ölçekli ekonomik ve sosyal değişiklikleri uygulayan dünyadaki en büyük reformculardan biridir. Stratejinin hedefi: 2030 yılına kadar devlet kontrolü altındaki kapalı bir ekonomiden, özel girişimciliğin öne çıktığı serbest bir piyasaya geçmek ve ekonominin petrol ve gaz sektörüne ve üretim hacimlerine bağımlılığını en aza indirmek.
Daha önce Suudi Arabistan, yabancı iş ve yabancı yatırımları çekme konusunda genellikle muhafazakar ve hatta kapalı bir ülke olarak adlandırılıyordu. “Strateji 2030” hem Suudi Arabistan'ın bu konudaki tutumunu hem de bir bütün olarak dünya toplumunun görüşünü değiştirdi. Ülke, sanayide büyük ölçekli bir dönüşüm rotasını seçmiş, yeniliği teşvik etme konusuna odaklanmış ve dünya sahnesindeki konumunu güçlendirmek için aktif olarak çalışmaktadır.
İstatistiklere bakalım:
Suudi Arabistan Maliye Bakanlığı'na göre, ülkenin 2023 yılı GSYİH büyüme oranının %0,03 oranında azalması gerekiyor; bu, Suudi Arabistan hükümetinin Haziran ayındaki OPEC+ anlaşmasının bir parçası olarak petrol üretimini gönüllü olarak günde 1 milyon varil azaltma kararından kaynaklanıyor. . Başlangıçta tedbirin uzatılma olasılığıyla birlikte Temmuz ayına yönelik olması planlanıyordu. Bu indirim daha sonra birkaç kez uzatıldı ve yıl sonuna kadar yürürlükte kalacak. Ülkenin bütçe açığı GSYİH'nın yüzde 2'sine ya da 82 milyar riyale ulaşabilir (daha önce Bakanlık yüzde 0,4'lük bir fazlalık varsayıyordu).
“Son 7 yılda Suudi Arabistan dokuz ana alanda 700'den fazla farklı ekonomik reform gerçekleştirdi: iş ortamı, kamu hizmetlerinin verimliliği, ülkedeki işgücü organizasyonu, teknolojik yeniliklerin şeffaflığı ve hesap verebilirliği, yatırım ve finans, sağlık ve eğitim. Bu da kesinlikle Krallık ekonomisinin sürdürülebilir ve dinamik kalkınmasına yol açacaktır. 2030 yılına gelindiğinde Suudi Arabistan dünyanın en rekabetçi ilk 10 ekonomisine girme şansına sahip. Yatırımcıların bu yetki alanına çok dikkatli bakmaları ve yatırım portföylerini artırma fırsatını kaçırmamaları gerekiyor.” - VelesClub Int.'nin Analitik ve Yatırım Bloğu Başkanını özetliyor. Ksenia Shamitko.
Suudi Arabistan'da gayrimenkul, yatırım fırsatları ve gerçekler
Vizyon 2030 kapsamında gayrimenkul sektörünün gelişimi Suudi Arabistan tarafından kilit sektörlerden biri olarak belirlendi. Ülkenin Konut Bakanlığı, özel sektörle birlikte 5 yıl içinde 300.000 konut inşa etme planını belirledi.
Ülke, Kovid-19'un etkilerinden kurtulduğundan beri konut kredisi alımı her yıl yüksek oranda artıyor. Toplam ipotek kredisi hacminin en büyüğü konut villalarıdır (%80'e kadar). Konut piyasasındaki inşaat faaliyeti, özellikle yıldan yıla çok sayıda farklı kalkınma projesinin uygulandığı büyük şehirler Riyad ve Cidde'de istikrarlı seyrediyor.
Suudi Arabistan, işletmelerin yer değiştirmesine büyük önem veriyor ve yabancı şirketler için uygun koşullar yaratıyor. Krallık, yabancı şirketleri teşvik etme girişiminde bulunarak onları gelir vergisinden muaf tuttu ve ayrıca hükümetle sözleşmesi olan tüm yabancı şirketlerin merkez ofislerini Suudi Arabistan'a taşımasını zorunlu kıldı. Bu önlemler inşaat sektörünün canlanmasına ve çok sayıda ofis ve ticari bina ihtiyacına yol açtı. İstatistiklere göre, her yıl yaklaşık 100 çok uluslu şirket (teknoloji, danışmanlık ve inşaat, içecek ve yiyecek) Riyad'da bölgesel merkezlerini taşımak ve ana bölge ofisleri (örneğin PepsiCo, Deloitte, PwC ve Bechtel) kurmak için lisans alıyor ve böylece kazanç elde ediyor. Bölgenin en büyük ekonomisinin dönüşümüne katılmak için doğrudan erişim. Suudi Arabistan pazarı, artan ticari faaliyet ve rekabetin artması nedeniyle oldukça yüksek rekabet ve birincil gayrimenkule yönelik artan talep ile karakterize edilmektedir. Pazarın yerel ve uluslararası geliştiriciler arasındaki agresif rekabete sahne olması bekleniyor. Suudi Arabistan şirketleri stratejilerini kökten değiştirmeye ve uluslararası standart ve uygulamaları benimsemeye zorlanacak.
Suudi Arabistan'da yabancıların gayrimenkul alımı nasıl düzenleniyor?
Suudi Arabistan'da gayrimenkul satın almak için yabancı yatırımcıların ve alıcıların, hatalardan kaçınmak için VelesClub Int. gibi uluslararası gayrimenkul ve yatırım piyasasında uzman şirketlerden yardım almaları gerekmektedir. Suudi hükümeti, yabancıların gayrimenkul satın almasını düzenlemek için yasal bir çerçeve oluşturdu ve buna sıkı bir şekilde uyulmasını gerektiriyor.
Bir dizi olasılıktan bahsedelim:
"Hatalardan kaçınmak için uzmanların desteğini alın; Suudi Arabistan şüphesiz yatırım potansiyeli oluşturmanız ve gayrimenkul portföyünüzü çeşitlendirmeniz için ideal bir yer haline gelecektir." – VelesClub Int.'nin Genel Yönetici Ortağını özetliyor. Sergey Tumanov.
Gayrimenkule yapılan herhangi bir yatırım, değerlendirme ve dengeyi ve piyasa uzmanlarına tam güveni gerektirir. VelesClub Int'de deneyimli yöneticilerden oluşan bir ekip. Tüm sorularınızı yanıtlamaya ve işlemin tüm aşamalarında ve ardından yeniden yatırım ve yatırım portföyünüzün çeşitlendirilmesinde size eşlik etmeye her zaman hazırım.
