Makalenin içeriği:
Ah, bu Kıbrıs'ın Aşil topuğu. Yoksa hala Aşil'e ait değil mi? Kuzey ve Güney Kıbrıs arasındaki tarihsel çatışma hakkında çok az bilgi var. Sadece hangi yılda ve hangi taraftan başladığına dair veriler verilir. Kıbrıslı Türkler ve Kıbrıslı Rumlar arasındaki toprak anlaşmazlığı uzun süredir savaşçı nitelikteydi. Temsilciler birkaç kez müzakere masasına oturdu, ancak Türk tarafı ya da Yunan tarafı bir anlaşmaya varamadı. 1983'te Kuzey Kıbrıs kendisini Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ilan etti, ancak Cumhuriyeti Türkiye dışında kimse tanımadı. Bu, Kuzey Kıbrıs'taki bazı tatil beldelerinde düşüşe neden olan ve ülke ekonomisi üzerinde en iyi etkiye sahip olmayan turist akışındaki düşüşü etkiledi. Daha sonra taraflar, "yeşil sınır" ile birbirlerinden ayrılan bir ateşkes kurdular. Sonuç olarak, ana kurallara tabi olarak Kıbrıs'ın her iki bölgesine de seyahat edebilirsiniz:
Kuzey Kıbrıs'tan giriş yasadışı kabul edilir, bu nedenle Rusların Kıbrıs ulusal vizesi açmaları veya geçerli bir Schengen vizesine sahip olmaları ve ülkeye Kıbrıs'taki uluslararası havaalanları veya limanlardan girmeleri gerekir.
Kuzey Kıbrıs'ın kendi havaalanına sahip olmasına rağmen, sadece Türk hava yolları ile çalışıyor, diğer taşıyıcılara kapalı. Ayrıca, Ercan Havalimanı'nda Kıbrıs'a uçmaya karar verirseniz, güney kısmı büyük olasılıkla Kıbrıs ulusal vizesi vermeyi reddedecektir.
Adanın Yunan kısmından, özel kontrol noktalarından Türkçe'ye ulaşabilirsiniz. Prosedür kısa ömürlüdür, ancak zorunludur. Kuzeyliler büyük olasılıkla sizi adanın bu bölümünde yaklaşık bir ay kalma hakkı veren özel bir antetli kağıda damgalayacaklar. Uzatılması gerekiyorsa, pasaporta, dönüş biletine, ikamet yerine ve durağı uzatma amacına ihtiyacınız olacaktır. Bundan sonra 3 ay daha kalabilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs'ta, yalnızca konumu ilgili olan ve yerel Kıbrıslıların işlerini elinden almayanlar için çalışma vizesi de açabilirsiniz.
Belirlenen kurallara göre gayrimenkule para yatırarak Kuzey Kıbrıs'ta oturma izni almak oldukça kolaydır: esas olan, konut maliyetinin en az% 30'unun ödenmesi ve arsa bölümünde alım satım sözleşmesinin yapılmasıdır. Ve daha önce kiralama işi beklenen geliri getirmediyse, 2022'nin sonundan bu yana burada emlak fiyatları önemli ölçüde arttı. Pandemiden sonra birçok turist, oldukça bütçeli bir tatilin tadını çıkarabilecekleri Kıbrıs'ın kuzey kesimini keşfetti. İngilizler de adanın bu bölümünü seviyor. Lüks konutların yaklaşık% 80'i onlara aittir. Son zamanlarda dünyanın farklı yerlerinden yatırımcılar buraya geliyor. Her şeyden önce, uygun konut fiyatlarından etkilenirler.
Hemen iş aramak için buraya gitmeye değmeyeceğini, özel izin almadan onu bulmanın ve almanın imkansız olduğunu hemen belirtmeliyiz. Ancak yatırımcı olmak veya tatil evi satın almak harika bir çözümdür.
Birçoğu adanın bu kısmının güvenliğinden şüphe ediyor, çünkü orada hala İngiliz askeri üsleri var. Evet, orada askeri üsler var, bunun nedeni Kıbrıs'ın bir İngiliz kolonisi olması. Ancak bunun tehlikeli olduğu efsanesi çok uzaktır. Kuzey Kıbrıslılar çok samimi ve açık. Ülkenin suç oranı düşük: vatandaşlar sakin ve ölçülü bir yaşam sürüyor. Çoğu otomobilin alarm sistemi bile yoktur, tüm evlerde ızgaralar ve özel koruma sistemleri yoktur. Söylemeye gerek yok, bu, yurttaşlarımızdan bahsetmiyorum bile, büyük şehirlerin birçok Avrupalı sakini için şaşırtıcı.
Tıp Kuzey Kıbrıs'ta iyi gelişmiştir. Vatandaşlar için tıbbi bakım ücretsizdir, turistler sigorta yardımı isteyebilir, ancak acil bir şey olursa onsuz hastaneye kaldırılırsınız. Ve son zamanlarda, Kuzey Kıbrıs'ın başkentinde (İsrail'in yan kuruluşu Hadassah Medical Ltd'den), karmaşık operasyonlardan hastaların tam rehabilitasyonuna kadar geniş bir hizmet yelpazesi sağlayacak büyük bir tıp merkezinin inşa edildiği biliniyordu. Avantajı, tıp merkezinin hasta yakınları için tasarlanan klinikte bir otel inşa edilecek olmasıdır.
Adanın bu kısmındaki Kıbrıslılar çocuklara saygılı davranıyor. Mükemmel anaokulları ve okullar onlar için çalışır ve üniversitelerin eğitim düzeyi tüm dünyada tanınır. Kıbrıslı Türkler mükemmel derecede ingilizce konuşurlar, bu nedenle adanın bu kısmı, azalan yıllarında Akdeniz kıyısında bir ev sahibi olmayı tercih eden ingiliz emekliler tarafından sevilir.
Emlak fiyatları da değişmektedir. Kural olarak, her şey konumu, yapım yılını, yatak odası sayısını ve tüm konut setini, ayrıca çok katlı binayı ve sahile olan mesafeyi belirler.
Yapım aşamasında olan nesnelere de dikkat edebilirsiniz, çok daha ucuza mal olacaklar ve gelecekte çok daha pahalı satılabilecek kendi evinizin sahibi olabileceksiniz. Bu alanda tuzaklar da var çünkü hayal ettiğiniz seçenekleri sunmayabilecek vicdansız ajanlar tarafından yakalanabilirsiniz. Bu nedenle, kanıtlanmış bir üne sahip ajanslarla iletişime geçin.
Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı için en iyi şehirler olmaya devam ediyor:
Girne'nin zenginliği muhteşem manzaralarıdır: kuzeyde dağlar, güney tarafında deniz vardır. Aynı zamanda şehir altyapı geliştirdi, uluslararası okullar açıldı: Girne Amerikan Üniversitesi ve Girne İngiliz Okulu. Avrupa'daki birçok prestijli üniversite düzeyinde bu kurumlarda eğitim diploması. Girne'de konut fiyatları şehrin yakınında bulunan bölgelere göre daha yüksektir. Bu nedenle, uygun fiyata bir ev arıyorsanız, Girne yakınlarındaki banliyölere gitmekten çekinmeyin. Buradaki yaşam daha huzurlu ve sessizdir, çünkü böyle bir turist akışı yoktur ve merkeze otobüsle, kendi arabanızla veya taksiyle ulaşabilirsiniz. Mesafe 14 km'den fazla değildir.
Mağusa, en temiz kumsallara ek olarak, burada tarihe dalmak isteyenleri de kendine çekiyor. Eski kalıntılar, eski Romalıların binaları, bir arkeoloji parkı — tüm bunlar size Mağusa tarafından sunulacak. Buradaki çocukların eğitiminin esas olarak Türkçe olduğu gerçeğini hesaba katmanız yeterlidir. Doğu Akdeniz Üniversitesi'ndeki bir okul ingilizce konuşanlara açıktır. Emlak fiyatları çok farklı. 500.000 liraya güzel bir villa satın alabilirsiniz. Ve denize yakın, 80.000–100.000 pound arasında iki odalı bir daire satın alabilirsiniz.
Lefke denizden uzakta bulunur ve daha ziyade verimli bir arsa üzerinde bulunan kendi evlerinde tüm aile ile burada yaşamak için uygundur. İklim koşulları hurma, limon, mandalina, erik ve diğer meyvelerin yetiştirilmesine izin verir. Ancak Lefke tam olarak kırsal bir kasaba değil. Altyapı burada büyük şehirlerden daha kötü gelişmemiştir. Okullar, anaokulları, yollar - her şey iyi seviyede. Kıbrıs'ın bu kısmı bir zamanlar Osmanlı İmparatorluğu'na ait olduğu için eğitim Türkçe olarak yürütülmektedir. Sakinler, Türk halkının kültürünü ve geleneklerini ve 19. yüzyıl Osmanlı İmparatorluğu'nun nadir mimari anıtlarını korumuştur. Kasabanın ayrıca Asya ve Afrika'dan öğrencilerin ağırlıklı olarak geldiği Avrupalı bir üniversitesi de var.
Morphou aynı zamanda şehrin koşuşturmacasından uzak küçük bir kasabadır. Bir tarafı çam ormanları, diğer tarafı narenciye bahçeleri ile çevrili olduğu için yeşilliklerle çevrilidir. Ancak şehrin ana cazibe merkezi St. Mamas Kilisesi'dir. 12. Yüzyılda inşa edilmiş, şimdiye kadar tapınağın içini orijinal haliyle korurken birkaç kez yeniden inşa edilmiştir. Giriş ödenir, çünkü yerel halk için sadece bir kilise değil, gerçek bir müzedir. Ancak, bir bilet verilir: tapınağı ziyaret etmek ve arkeoloji Müzesi'ni ziyaret etmek için. Morphou'nun iç sokaklarında kaldırım taşları var, burada yürümek o kadar renkli ve ilginç.
Lefkoşa veya Lefkoşa - kuzey Kıbrıslılar başkentlerini bu şekilde adlandırıyorlar. BM tampon bölgesi olan “yeşil bölge" bu şehirde bulunuyor. Geçmişteki çatışmanın tek hatırlatıcısı, kontrol noktasında askeri personelin bulunmasıdır ve bu nedenle şehrin bir kısmından diğerine (güney) geçmek mümkündür (bu biraz yukarıda yazılmıştır). Şehir, deniz seviyesinden 170 m yükseklikte yer almaktadır ve iki halkın sırlarını barındırmaktadır: Türkler ve Yunanlılar. Lefkoşa'da antik çağların tarihi görünümünü dışarıdan koruyan birçok mimari yapı var ve içeride modern bir insanın rahatlığı için birçok dönüşüm geçirdiler. Lefkoşa, Kuzey Kıbrıs'ın ana finans ve ekonomik merkezidir. Büyük küresel şirketler, elçilikler, bankalar, devlet kurumları, alışveriş merkezleri kendi topraklarında bulunmaktadır — devletin ekonomik seviyesini belirleyen her şey. Tabii bu aynı zamanda bir ev satın alma ve kiralama maliyetini de etkiler. Adanın bu bölümünde emlak fiyatları diğer bölgelere göre en yüksek seviyededir. Yeni komplekslerdeki ve prestijli bir bölgedeki dairelerin fiyat aralığı 100.000 pound'dan başlıyor ve yine de Kıbrıs'ın güney tarafındaki aynı dairenin maliyetinden daha ucuz.
KUZEY KIBRIS'TA GAYRİMENKUL: nereden alınır.
Son zamanlarda medyada Kıbrıs'ın Schengen bölgesine girişi hakkında bilgiler yer aldı. Bu bir duygu telaşına neden oldu: Güney, Kuzey olmadan nasıl birleşebilir? Yakın zamanda bu konuyla ilgili, bu nitelikte yorumların da bulunduğu bir makale yayınladık. Ama şunu anlayalım: Kuzey Kıbrıs'ta mülk sahibi olarak ne kaybedersiniz? Elini yüreğine koy, hiçbir şey. Schengen bölgesine katılmak için Kıbrıs'ın ya birleşip aynı giriş ve çıkış geçişlerine sahip tek bir Cumhuriyet olması ya da Kuzey Kıbrıs'ı ayrı bir devlet olarak tanıması gerekir — Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ve ardından sınır mevkileri ve vize kuralları ile ilgili anlaşmalar revize edilecektir. Her iki durumda da, Kıbrıs'ta bir mülkün sahibi olarak kalırsınız. Zaman durmuyor, kurallar değişiyor, yasalar değiştiriliyor ve bunun için doğru seçimi yapmanıza ve gayrimenkul alımı konusunda doğru tavsiyelerde bulunmanıza yardımcı olacak yetkin uzmanlara ihtiyacımız var.
