Makalenin içeriği:
"Yunanistan'ın her yerinde geçmişi hatırlatan ve geleceğe ilham veren bir ruh var" — ünlü Leonardo da Vinci bu ülkeyi böyle tanımladı. Hala gizemli ve ulaşılamaz: bir yandan, ülkenin son derece gelişmiş ülkeler düzeyinde olduğu ve diğer yandan harabeler, tapınaklar, antik yapılar — bizi uzak geçmişe götüren her şey sayesinde büyüyen ekonomi. Yunanistan her zaman turistlere açık olmuştur ve 2014'ten beri ülke oturma izni almak için bir program başlatmıştır. Bazı AB ülkelerine kıyasla asgari yatırım eşiği nispeten daha düşüktü. Böylece, 250.000 avro tutarında bir konut veya ticari mülk satın alarak hemen oturma izni alabilirsiniz. Ayrıca, mülk 5 yıl sonra kiralanabilir ve satılabilir. Ülkede kalıcı olarak ikamet etmeye gerek yoktu. Yatırımcıların bu program kapsamında devletin dilini veya tarihini almaları da gerekli değildi.
Yunanistan altın vizesinin avantajları şunlardı:
Ne yazık ki, bu prosedür bugün Rus vatandaşları için askıya alındı: yatırımlar yoluyla oturma izni almak artık imkansız. Eski kurallara göre bir mülk satın almanız teklif edilirse dikkatli olun. VelesClub Int bu konuda dürüsttür ve size açık bilgi sağlayacaktır. Golden visa programının şu anda geçerli olmamasına rağmen burada gayrimenkul sahibi olmak oldukça karlı. Yunanistan'da bir ev satın alarak, kiralamaktan pasif gelir elde edebilir veya tatilde tatil döneminde buraya gelme fırsatına sahip olabilirsiniz. Gerekirse, her zaman satabilirsiniz.
Yatırım dünyasında kaybolmamak için Yunanistan'da gayrimenkul satın almak için cazip alanlara ve yatırım limitinin 500.000 Euro'ya çıkarıldığı alanlara bakalım. Bu bilgiler emlak piyasasında gezinmenize yardımcı olacaktır.
4251/2014 sayılı Kanuna göre (Madde 20 C), Yunanistan'ın aşağıdaki bölgeleri için artan miktar belirlendi:
Diğer tüm ilçeler aynı yatırım tutarıyla kalıyor - 250.000 avro.
Gayrimenkul satın almak için en popüler yerlerden biri Attika Yarımadası'dır. Bu, Ege Denizi'nin koyları tarafından üç tarafı yıkanan ülkenin tarihi bir yeridir: Euboean, Petalian, Saronic. Denizin varlığına rağmen oldukça kuru ve aşırı sıcağa tahammül etmeyenler için uygun olan iklim de burada dikkat çekicidir. Attika'nın merkezi Yunanistan'ın başkenti Atina'dır. Yüksek emlak fiyatlarına rağmen Atina her yönden güzel. Çok sayıda yerel plaj var (bazıları ücretsiz), ülkenin en büyük havaalanı, iyi gelişmiş altyapı ve aynı zamanda buradaki her şey antik Yunan'ın ruhuyla dolu görünüyor: Hadrian Kemeri, Zeus tapınağı ve çok daha fazlası. Atina'dan çok uzak olmayan, suyu harika iyileştirici özelliklere sahip olan termal göl Vulyagmeni'dir. Turistler her an buraya gelmeyi severler ve bu nedenle müteakip kiralama ile mülk satın almak karlı bir yatırım olacaktır. Atina'da emlak.
Makedonya, yüzölçümü bakımından en büyük bölge olarak kabul edilmektedir. Ülkenin kuzeyinde yer alır ve dağlık araziden vadilere ve ormanlara kadar çeşitli bir manzaraya sahiptir. Burada da birçok mimari anıt var. Halkidiki tatil bölgesi Makedonya'nın en önemli yerlerinden biri olarak kabul edilir. Burası ünlü mavi bayrakla işaretlenmiş temiz plajları nedeniyle popülerdir ve bölgenin plajları devlete aittir. Halkidiki'deki emlak fiyatları büyük ölçüde nesnenin konumuna bağlıdır. Kıyıda, konut genellikle çok daha pahalıdır, ancak kuşkusuz buna değer. Denize yakın tarihi bir yerde yaşamak bir peri masalına dalmak gibidir.
Plaj alanına ek olarak Makedonya, ülkenin kültür başkentine de sahiptir — en büyük Aristoteles Üniversitesi'nin bulunduğu Selanik şehri. Ancak Selanik'in ana cazibe merkezi, UNESCO Dünya Mirası Alanı ilan edilen Yukarı Şehir'dir. Halkidiki'de olduğu gibi emlak fiyatları, evin veya dairenin şehrin hangi bölümünde bulunacağına bağlıdır. Seçiminiz, bu konaklamayı planladığınız amaçlara dayanmalıdır. Böylece, şehrin tarihi ve renkli kısmı — Ladadika - yürüyüş, geziler için uygundur ve Aristoteles Meydanı genç nesiller için ilginç olacaktır.
Her zaman, Yunanistan adaları yatırımcılarla popülerliğini kaybetmedi: Girit, Rodos, Korfu, Santorini.Birçok turist sürekli olarak bu yerleri duymaktadır ve bu da burada kiralık iş için gayrimenkul satın alma arzusunu etkilemektedir. Korfu'da 200.000-300.000 Euro aralığında bir ev satın alabilirsiniz. Ada çocuklu aileler için çok popüler olduğu için daireler daha uygun fiyata satın alınabilir ve tüm yıl boyunca kiralanabilir. Korfu hakkında bir aile tatili için harika bir yer olarak zaten yazdık.
Rodos, çoğu ücretsiz olan güzel plajların bolluğu ile dikkat çekiyor. Türkiye'den feribotlar, gezginlerin deniz yoluyla hareket etmesine yardımcı olan Rodos'a gidiyor. Adanın kendisi Oniki Adalar takımadalarının en büyük adasıdır. Dükkanların, kafelerin, eğlence merkezlerinin varlığına rağmen adada tarım arazileri de bulunabilir: zeytinlikler, üzüm bağları, narenciye bahçeleri. Rodos'ta tek bir daire için ortalama fiyat aralığı 80.000 ila 150.000 Euro arasındadır.
Girit adası, ana cazibe merkezinin ikinci bir adı olan Minotaur'un Labirenti olan ünlü Knossos Sarayı olduğu en büyük Yunan adalarından biridir. Adada zaten üç havaalanı var: iki uluslararası varış noktası ve bir yerel. Büyük tıp merkezleri ve 3 üniversite açıldı. Genel olarak, adanın tüm altyapısı büyük şehirlerden daha aşağı değildir. Emlak fiyatları da dinamiktir. Yani bir şehir evi için hem 150.000 hem de 300.000 Euro yatırabilirsiniz. Ancak premium bir villa için yaklaşık 500.000 Euro, hatta daha fazlasını ödemeniz gerekecek.
Santorini, Güney Ege Denizi'nde bulunan volkanik kökenli bir adadır. Santorini'ye halk arasında yeni evliler adası da denir ve tesadüfen değil: ada, güzel gün batımları ve en romantik aşk ilanı yerine uygun harika manzaraları olan bir cenneti andırır. Adanın manzarası çeşitliliği bakımından şaşırtıcı: bir yandan volkanik kayalar, diğer yandan kristal berraklığında deniz. Ancak tüm turistlerin çoğu, Ege Denizi manzaralı volkanik bir çöküntünün hemen kenarında inşa edilmiş ilginç mimari yapılar tarafından buraya çekiliyor. Emlak fiyatları burada her zaman yüksek olmuştur ve en son veriler dikkate alınarak büyümeye devam etmektedir. Bu nedenle, bu adada bir mülk satın almak, fonlarınızın karlı bir yatırımı olacaktır.
Bu yılın başında medyada yatırımcılar için yeni koşullar hakkında bilgiler yer aldı. Bu açıklamalara göre, 1 Mayıs 2024 tarihinden itibaren prim dışı sektör alanlarında oturma izni almak için asgari yatırım miktarının 250.000 Euro'dan 400.000 Euro'ya çıkarılması öngörülüyor. Ve popüler bölgelerde (maliyetin zaten 500.000 avroya çıkarıldığı yerlerde) 800.00 avroya çıkması bekleniyor. Büyük olasılıkla, bu Yunan emlak piyasasında istikrarsızlığa yol açacaktır. Hellas topraklarında bir villa, şehir evi veya daireye sahip olma arzunuz varsa, şimdi yapma şansını kaçırmayın. Personelimiz, isteklerinize ve bütçenize göre doğru seçeneği seçmenize yardımcı olacaktır. Konsültasyon istiyorum.
