Gürcistan'da emlak

Gürcistan'da gayrimenkul yatırımları.

Gayrimenkul yatırımları uzun yıllardır sermayenin korunması ve artırılmasının temel dayanağı olmayı sürdürüyor. Başarılı bir yatırım portföyü oluşturmanın temel unsuru her zaman bir yatırım stratejisi oluşturacak uzmanın doğru seçimi olmuştur ve olacaktır.
Şirketin ekibi - uzman VelesClub Int. 2015 yılından bu yana başarılı bir şekilde büyümekte ve uluslararası gayrimenkul alanında lider konumdadır ve 2023 yılı sonu itibarıyla şirketimizin hizmetleri dünya çapında 20'den fazla ülkeyi kapsamaktadır.
Son yıllarda Gürcistan emlak piyasası inşaat ve hizmet kalitesini önemli ölçüde artırdı ve yatırım çekiciliği için kendinden emin bir sıçrama tahtası oluşturdu.
Gürcistan'da gayrimenkul satın alma kararı vermeden önce, ülke ekonomisinin mevcut durumunu ve emlak piyasasının gelişimini ve büyümesini etkileyen tüm alanlarda önümüzdeki birkaç yıl için gelişme beklentilerini değerlendirmelisiniz.
Gürcistan'daki ülkenin ana bölgelerindeki Tiflis ve Batum'daki tüm yatırım projelerinin incelenmesi konusunda şirketimizden uzmanlık alabilirsiniz.

Ülkeyi tanımaya başlayalım

Batum, Gürcistan'ın Karadeniz kıyısında bulunan bir şehri ve limanıdır ve Acara Cumhuriyeti'nin başkentidir. Batum, ülkenin en önemli turistik, tarihi, kültürel, ekonomik ve turizm merkezi olan Tiflis'ten sonra ikinci en kalabalık şehridir.

Tarihi MS 5. yüzyılda başlayan ülkenin nüfus açısından ilk şehri olan Gürcistan'ın başkenti Tiflis'tir. Şehir Kafkasya'nın en önemli kültürel, politik ve ekonomik merkezidir.

Turizm kursu

Bugün inşaat sektörünün ve dolayısıyla Gürcistan emlak piyasasının büyümesindeki en önemli faktör, ülke ekonomisinin hedef sektörlere göre çeşitlenmesidir. Gürcistan, mevsimsellikten bağımsız olarak her türlü turizmin tüm yıl boyunca gelişmesi için büyük bir potansiyele sahiptir, ülkede bu yönde büyük bir gelişme potansiyeli bulunmaktadır.

“Gürcistan ekonomisinin 2024 yılında gelişmesinin temel yönü turizmdir. 2023 yılı turizm geliri yaklaşık 3 milyar doları buldu.Gürcistan'a turist akışına ilişkin istatistikler, ilk üç sırada sırasıyla Rusya, Türkiye ve AB ülkelerinin yer aldığını gösteriyor. Dünyanın önde gelen otel zincirlerinin ve apartman komplekslerinin çoğu, gerekli tüm altyapıya sahip olarak ülkede temsil edilmektedir. Bir turist Gürcistan'da kendini rahat hissetmeli!” - analiz ve yatırım birimi başkanı VelesClub Int.'yi açıklıyor. Ksenia Shamitko.

Acara Hükümeti kısa sürede 30'a yakın kumar merkezi açmayı ve Batum'u küresel bir kumar merkezi haline getirmeyi planlıyor, bu da doğal olarak dünyanın her yerinden ilave turist akışını sağlayacak. Özerk Hükümet, reklam kampanyasında sadece turist çekmeye değil, aynı zamanda büyük otellerin, alışveriş merkezlerinin ve kumarhanelerin açılmasına yönelik yatırımcıları da çekmeye odaklanıyor. Bugün Batum kumarhanelerinin ayırt edici özelliği, işletme personelinin Rusça, Gürcüce, İngilizce ve Türkçe konuşmasıdır.

İş kurma potansiyeli yüksek

“Gürcistan hükümeti popüler offshore yetki alanları ile rekabet edebilmek için çok çaba harcıyor. Ülkenin iyi yasaları, nispeten düşük vergi oranları ve BT sektörü için hoş avantajları var. Bunlar Gürcistan'ı iş yeri değişikliği için cazip bir yer haline getiren faktörlerdir” - VelesClub Int.'nin Genel Yönetici Ortağı. Sergey Tumanov.

Girişimci kaydı devlet ve vergi kaydını içerir. Girişimcilik faaliyeti, kar elde etmek amacıyla gerçekleştirilen, yasal ve tekrarlanmayan bir faaliyet olarak kabul edilir. Tüzel kişilik, Gürcistan Adalet Bakanlığı - Ulusal Kamu Kayıt Ajansı'na kayıtlıdır.

Gürcistan'da daimi ikamet izni bulunmayan bir yabancıyla çalışma ilişkileri ve ücretli emek faaliyetlerinin uygulanması kanunla düzenlenir. Gürcistan topraklarında yasal olarak ikamet eden bir yabancı, yerel bir işverenle ücretli çalışma faaliyeti yürütme hakkına sahiptir.

Gürcistan'ın yatırım için en iyi bölgeleri

İstatistiklere göre Gürcistan'da en fazla gayrimenkul Batum ve Tiflis'te satılıyor. Gürcistan'daki diğer yerler, özellikle de dağ tatil köyleri Gudauri ve Bakuriani de talep görüyor.

Batum emlak piyasasına özellikle dikkat edilmelidir. Şehir büyüyor, yatırımlar ve beklentiler artıyor. Tanınmış geliştiricilerin ve yönetim şirketlerinin projelerine, markanın kişisel yönetimi altında garantili getiri sağlayan markalı mülklere yatırım yaptığınızdan emin olun.

VelesClub Int. analistlerine göre markalı komplekslerde karlılık USD cinsinden yıllık %23-24'e, doluluk oranı ise yıllık %67'ye kadar çıkabiliyor.

Batum'daki daireler gelişmiş bir altyapıya, kendi yönetim sistemine, birinci sınıf hizmetlere, hızlı geri ödemeye, nispeten düşük fiyatlara, iyi bir iş ortamına, çeşitli markalı mülklere ve istikrarlı bir turist akışına sahiptir.

“Küresel gayrimenkul ve yatırım pazarındaki lider şirketlerin desteğini alın; Batum, portföyünüzü çeşitlendirmeniz ve yatırım potansiyelinizi geliştirmeniz için ideal bir yer haline gelecektir.” – Sergey Tumanov özetliyor.

Herhangi bir gayrimenkul yatırımı, değerlendirme ve dengeyi ve piyasa uzmanlarına tam güveni gerektirir. VelesClub Int'de deneyimli yöneticilerden oluşan bir ekip. Tüm sorularınızı yanıtlamaya ve işlemin tüm aşamalarında ve ardından yeniden yatırım ve yatırım portföyünüzün çeşitlendirilmesinde size eşlik etmeye her zaman hazırım.