Mısır gayrimenkulleri, gerçekler ve beklentiler
Uzmanlara ve ülke hükümetine göre Mısır emlak piyasasının ortalama büyümesi yılda %10,5-11 olup, 2028 yılına kadar 30 milyar dolarlık bir hacme ulaşabilir.
VelesClub Int'nin analitik ve yatırım bloğu başkanının raporuna dönelim. Ksenia Shamitko:
- Mısır'da konut amaçlı gayrimenkul talebi yıldan yıla artıyor; bu, nüfus artışı ve ülkenin Hükümetinin yabancılara ve göçmenlere yönelik sadık politikasıyla kolaylaştırılıyor. Kahire ve İskenderiye'de farklı pazar segmentlerine hitap eden apartmanlara, şehir evlerine ve villalara yoğun ilgi devam ediyor;
- Ülkede konut sayaçlarının “karşılanabilirliğine” yönelik aktif bir adım atılıyor. Kahire ve İskenderiye'de metrekare başına fiyat nispeten düşük bir seviyede kalıyor, bu da hem yer değiştirme, daimi ikamet ve yatırım için yabancılar hem de yerel halk arasında ülkenin emlak piyasasındaki ilgi aralığını önemli ölçüde artırıyor;
- Mısır hükümeti çevre dostu konutlara yönelik bir yol izledi. Yatırımcılar ve alıcılar giderek daha fazla yeşil teknolojiyi ve sürdürülebilir mimariyi birleştiren mülklere yöneliyor;
- İnşaatta “akıllı evler” ve mülk yönetimine yönelik dijital çözümler de dahil olmak üzere yeni teknolojiler aktif olarak kullanılıyor. Geliştiriciler, projelerinin çekiciliğini artırmak için en son teknolojileri aktif olarak kullanıyor;
- Mısır emlak piyasasındaki projelerin seçimi oldukça çeşitlidir; ilgili tarafların ve yatırımcıların uygun ve verimli (ekonomik açıdan) mülk bulmalarına yardımcı olan devlet destekli ve düşük maliyetli projeler dahil;
- Mısır'da, tasarruf etme arzusu ile kaliteli gayrimenkul seçme isteği arasında niteliksel bir dengenin korunmasına yardımcı olan “Uzman Gayrimenkul Değerleme” mekanizması aktif olarak gelişiyor.
2023 bize Mısır emlak piyasasının iyi fırsatlar ve gelişen trendler sergilediğini gösterdi. Uygun fiyatlı konut programına, sürdürülebilir ekonomik kalkınmaya (Suudi Arabistan'ın yardımıyla) ve teknolojinin aktif entegrasyonuna dayanan piyasa, yatırımcılara ve alıcılara sürekli olarak çeşitli karlı fırsatlar sunuyor.
“Kesinlikle kazanan sizsiniz, eğer şu anda “gerçek paranız” varsa satıcılarla aktif olarak pazarlık yapabilir ve en uygun oranla anlaşmaya varabilirsiniz. Sermaye artırımına yönelik tavsiye ve işlem desteği için küresel gayrimenkul ve yatırım piyasalarının önde gelen şirketlerinin desteğinden yararlanmayı unutmayın.” – VelesClub Int.'nin Genel Yönetici Ortağını özetliyor. Sergey Tumanov.
Herhangi bir gayrimenkul yatırımı, değerlendirme ve dengeyi ve piyasa uzmanlarına tam güveni gerektirir. VelesClub Int'de deneyimli yöneticilerden oluşan bir ekip. Tüm sorularınızı yanıtlamaya ve işlemin tüm aşamalarında ve ardından yeniden yatırım ve yatırım portföyünüzün çeşitlendirilmesinde size eşlik etmeye her zaman hazırım.
