2024'te Bali'de gayrimenkul yatırımının çekiciliği
Yatırımın temel kuralı çeşitlendirmedir. Yatırım amacıyla yabancı gayrimenkul alımı düşünüldüğünde de aynı şey doğru bir şekilde işliyor. Başarılı bir yatırım portföyü oluşturmanın en önemli unsuru her zaman yatırım stratejisini geliştirecek doğru uzmanın seçilmesidir.
Emlak piyasası o. Bali bugün mükemmel yatırım göstergeleri ve bazı açılardan dünyanın en iyilerini ve uluslararası danışmanlık şirketi VelesClub Int'i gösteriyor. bu varlığı 2024 yılında portföyünüze dahil etmenizi önerir.
Yatırımcılar için temel gösterge olarak ekonomi
Endonezya istikrarlı bir ekonomik büyüme gösteriyor. Endonezya, 2000 yılından bu yana GSYİH'sını dört katına çıkardı ve yılda %5 oranında istikrarlı bir büyüme kaydetti. Salgından önceki 20 yıl boyunca ülke GSYİH'sında kritik kayıplar yaşamamıştı.
“İnşaat ve gayrimenkulün ülkenin ekonomik toparlanması üzerinde önemli bir etkisi oldu. Dolayısıyla Endonezya İstatistiklerine göre gayrimenkul sektörünün ülke ekonomisindeki payı 2014 yılından bu yana sürekli artıyor. Bu sektörün gelişmeye devam edeceği ve 2028 yılına kadar hacminin mevcut 61,22 milyar dolardan 81,24 milyar dolara çıkacağı öngörülüyor.” - analitik ve yatırım birimi başkanı VelesClub Int. Ksenia Shamitko.
Bu pazarın çok büyük bir potansiyeli var. Ülke ekonomisi kalkınmada büyük bir yol kat etti: Ülke şu anda dünya ekonomisinde 16. sırada yer alıyor ancak tahminlere göre 2045 yılına kadar 4. sıraya yükselmesi planlanıyor.
Yıl boyu tatil yeri
Ö. Bali sadece kısa süreli geziler ve tatiller için değil, aynı zamanda uzun süreli yaşam için de en popüler ve cazip lokasyonlardan biridir. Ve COVID-19 dönemi, çeşitli alanlardan uzmanların bu “cennet” yerine taşınma eğilimini daha da güçlendirdi. Ilıman iklim koşulları, tüm yıl boyunca turizmi ve rekreasyonu teşvik eden sonsuz bir yaz hissi yaratır. Tesisin artan popülaritesi, konut maliyetinde sürekli bir artışa yol açmakta ve aynı zamanda daire kiralama maliyeti yılda yaklaşık% 20 artmaktadır.
Altyapı geliştirme
Yerel yönetimler, uluslararası yatırımların çekilmesi de dahil olmak üzere bölgeyi aktif olarak geliştiriyor ve altyapının geliştirilmesi bu konudaki önemli alanlardan biri:
Yüksek karlılık
İklimsel avantajları, ekonomik ayrıcalıkları ve sürekli gelişen altyapısı sayesinde Bali'deki gayrimenkul yüksek gelir yaratma potansiyeli sunuyor.
Rakamlar her şeyi söylüyor:
VelesClub Int'in Genel Yönetici Ortağı, "Şu anda bu adadaki yatırım piyasası henüz doygunluğa ulaşmadı ve bu nedenle Bali'ye yatırım yapmayı seçmek iyi umutlar getirebilir" diye özetliyor. Sergey Tumanov.
Bali'de mülk satın almak için bir alan nasıl seçilir?
Çok basit; her zaman öncelikle hangi sorunları çözeceğinize ve tercihlerinizin neler olduğuna karar vermeniz gerekir.
Canggu ve Seminyak bölgeleri en yüksek kira getirilerinden birini göstermektedir. Bunlar popüler ve en gelişmiş alanlar, “hareket” ve “parti” alanları, sörfçülerin Mekke'si. Bu lokasyonlar dünyanın her yerinden turisti mıknatıs gibi çekiyor. Burada arsa sıkıntısı var, emlak maliyeti daha yüksek ama kira maliyeti de daha yüksek.
Ubud, Bali'nin bir diğer ünlü bölgesidir ve adanın kültür merkezidir. Burası yoga turları, inzivalar ve uygulamalar için dünyanın her yerinden turist çekiyor. Plajlardan uzakta bulunan Ubud, tropikal ormanların, şelalelerin ve pirinç teraslarının muhteşem manzarasını sunmaktadır.
Bölgenin yoğun gelişimine rağmen, inşaat aşamasında iyi bir büyüme ve yüksek kira getirisi için hala büyük bir potansiyel var. Burada sadece çok fazla turist değil, burada sürekli yaşayan ya da uzun süreli gelen aileler de var.
Bukit Yarımadası geçtiğimiz yıl aktif olarak popülerlik kazanıyor. Burası Bali'nin en çok aranan ve en hızlı büyüyen bölgelerinden biridir. Geliştirme için mevcut serbest arazi nedeniyle en fazla sayıda yeni projenin gerçekleştiği yer burasıdır.
Bukit, beyaz kumlu ve berrak masmavi sulara sahip plajlarının çeşitliliği ve güzelliği ile turistlerin ilgisini çekmektedir. Uluwatu bölgesinde olduğu gibi sadece sörf yapmak için değil, Nusa Dua bölgesinde olduğu gibi sakin bir aile tatili için de plajlar bulunmaktadır. Rus turistler için ek bir avantaj, yarımadada Rusça konuşan büyük bir topluluğun varlığıdır.
“Burada aktif olarak modern lüks kompleksler inşa edildiğinden bu bölgede gayrimenkul talebinin artacağını öngörüyoruz. Bazıları geniş alanlar, kendi otel altyapıları ve daimi ikamet için gerekli tüm olanakları sunuyor.” - VelesClub Int Geliştirme Direktörü bir değerlendirme yapıyor. Natalya Bazhenova.
Sanur, özel lezzetiyle şaşırtan Bali'nin en eski tatil bölgelerinden biridir. Bu yeşil ve sakin alan, koşuşturmacadan uzaklaşmak isteyen gözlerden uzak rekreasyon severleri cezbetmektedir. Sanur'un kıyı bölgesinde yüksek dalgalar yoktur, plajlar yüzmek için idealdir. Ayrıca yürüyüş yapabileceğiniz, bisiklete binebileceğiniz veya okyanus manzaralı rahat bir restoranda yemek yiyebileceğiniz 5,5 km'lik ünlü bir yaya gezinti yolu da bulunmaktadır.
Devletin ve yabancı şirketlerin büyük yatırımları sonucunda Sanur, hızla adanın stratejik gelişiminin merkezi ve gelecek vaat eden turistik yerlerden biri haline geliyor.
Yakın gelecekte Sanur, bölgenin ekonomik büyümesi üzerinde önemli bir etkiye sahip olan ve turist akışının artmasına katkıda bulunan, küresel öneme sahip büyük ölçekli tesislerin açılacağı küresel bir dönüşüme uğrayacak: en büyük tıbbi Endonezya'da 44 hektarlık bir alana sahip merkez, yolcu gemileri için bir liman, süper yatlar için bir marina ve eşsiz bir alışveriş merkezi -eğlence merkezi ICON.
Tüm faktörler ve arsa sıkıntısı nedeniyle bu bölgede hem yeniden satış hem de kira geliri elde etmek amacıyla gayrimenkul satın almak karlı olacaktır.
Elbette Bali'de gayrimenkul satın alabileceğiniz yerlerin hepsi bunlar değil. Her lokasyonun kendine has özellikleri ve özellikleri olacaktır ancak her eşsiz lokasyonun yüksek yatırım potansiyeline sahip olmadığını unutmayın.
Gayrimenkul yatırımı kararı vermek, dikkatli değerlendirmeyi ve piyasa uzmanlarına güvenmeyi gerektirir. VelesClub Int'de deneyimli yöneticilerden oluşan bir ekip. tüm sorularınızda size yardımcı olmaya ve işlemin her aşamasında, ayrıca daha sonra yeniden yatırım yapılmasında ve yatırım portföyünüzün çeşitlendirilmesinde destek sağlamaya hazırdır.
